物業智慧消防解決方案(智慧物業消防軟硬件一體化解決方案)

　　1、物業消防安全面臨的難題

　　近年來，全國范圍內居民社區火災呈現高發頻發態勢，居民住宅類“小火亡人”起數有抬頭之勢。作為具有代表性的居民社區，社區面臨樓宇產權單位多，消防隱患種類繁雜，物業管理力量薄弱，消防設施設備短缺等諸多消防安全管理上的難題。

　　2、物業智慧消防解決方案

　　物業“智慧消防”系統，以社區為中心建立集日常安全監控、隱患提示報警、快速響應聯動、實時遠程指揮等功能于一體的“全方位、全流程、全要素”的消防監督和應急救援體系，旨在系統監督排查各類消防安全隱患苗頭，做到專業力量與社會力量的聯勤聯動，確保遇有突發情況能夠滅早、滅小、滅初期。“智慧消防”系統分為“隱患排查、提示報警、聯動救援、制度保障”等四大模塊，并建立了社區消防基礎數據庫，為智慧化消防安全管理提供了強大的技術支撐。

　　消防運營平臺包含智慧用電系統、電瓶車上樓報警子系統、違章占道報警子系統、充電樁告警子系統、煙霧報警子系統、安防監控子系統等。平臺以物聯網、云計算、人工智能為技術手段，以視頻感知數據作為支撐，構建消防通道、電梯占用監測預警系統。通過檢測消防通道占用、電瓶車上樓行為，形成預警事件，并上報給園區物業，對拒不處理的消防通道占用行為，及電瓶車上樓等違法行為，形成違法記錄數據推送給相關管理部門進行備案、處罰，形成動態的監測預警體系，從而保證消防生命通道工程打通。

　　電動自行車進樓的應對舉措：當電動自行車進樓時，安裝在樓門口的AI智能攝像機立即“捕捉”到風險點，隨即發出語音提示，“請不要在室內停放電動自行車或對其進行充電”，同時拍照取證向中控指揮室報警，值守人員立即通過“一鍵調派”手持臺通知附近物業安?；蛘吖ぷ魅藛T上前制止，并對電動自行車樓內停放或充電的火災危險性進行告知。

　　消防車通道占用、堵塞的應對舉措：在小區消防車通道上方5米處架設AI智能攝像機，發現消防車通道被占用、堵塞的，AI智能攝像機將自動拍照取證，向中控指揮室報警，隨即調派人員予以制止，如車主已離開車輛，將通過“114”挪車服務告知其違法行為，立即予以整改。

　　樓道(疏散通道)內堆物堆料的應對舉措：在樓道公共區域架設可以識別違法行為的AI智能攝像機，讓小到一塊磚頭、大到家具和貨架等堆物堆料無處遁形，一經發現立刻向中控指揮室報警，隨即調派人員上前制止，并對占用、堵塞疏散通道的危害性進行宣傳講解。

　　常閉式防火門未關閉的應對舉措：AI防火門智能攝像機發現防火門未關閉時，向中控指揮室報警，調派物業安保人員對防火門進行關閉。此外，“智慧消防”系統還配有高位“火眼”攝像機，全天候24小時守候小區院內、車輛、綠植、變電站等公共部位，一旦探測到煙霧、火焰立即向中控指揮室報警，并啟動應急響應處置預案，通知附近點位工作人員到場處置。

　　物業公司將物業智慧消防應用在日常消防安全管理的同時，進一步加強社區居民的消防宣傳教育和培訓，普及安全用火、用電、用氣知識和逃生自救、報警、疏散技能，提高社區居民的消防安全意識和自防自救能力。